Le Palais des Congrès de Tours engagé dans la transition énergétique
La SPL Tours Événements a décidé de remplacer la chaufferie du Palais des Congrès de Tours, en service depuis 1992 et devenue trop vieillissante. Pour mener à bien ce projet, le bureau d’études BSE de Tours l’a accompagnée en réalisant un audit énergétique complet du bâtiment. Cette démarche vise à améliorer la performance énergétique du site tout en donnant à Tours Evénements un plan d’action pour respecter les obligations du Décret Tertiaire.
Un bâtiment complexe mais bien piloté
Avec ses 25 740m², le Palais des Congrès se distingue par une architecture complexe et des usages intermittents des grands espaces de réception, liés à son activité événementielle. Il dispose d’une Gestion Technique Centralisée (GTC) qui optimise le pilotage des équipements (chauffage, climatisation, ventilation), offrant une base solide pour des actions ciblées à fort impact.
Les problèmes identifiés
En 2024, le site affichait une facture d’énergie de l’ordre de 550 k€ HT.
L’audit a révélé plusieurs points critiques :
Production et distribution d’eau glacée en fonctionnement permanent, entraînant un talon de consommation important.
Bouclage ECS mal optimisé, avec des pertes compensées en priorité par la résistance du ballon tampon situé dans les vestiaires, plutôt que par la chaufferie.
Absence de plan de comptage énergétique, rendant difficile le suivi précis des consommations par usage.
Des solutions concrètes et efficaces
Pour corriger ces anomalies, BSE a réalisé une Simulation Thermique Dynamique, permettant de modéliser le comportement énergétique du bâtiment et de proposer des solutions adaptées à ses usages réels.
L’audit a permis d’identifier 19 actions de rénovation énergétique, dont certaines avec un retour sur investissement rapide (≤1 an) :
Optimisation de l’abonnement électrique : + 5k€ HT économisés /an
Meilleure gestion de l’eau glacée via un travail sur la GTC : + 93k€ HT économisés/an
Arrêt du bouclage ECS : + 47k€ HT économisés/an
Remplacement des têtes thermostatiques : + 5k€ HT économisés/an
D’autres actions, plus structurantes, présentent un temps de retour sur investissement entre 4 et 8 ans :
Remplacement de la chaufferie gaz par une chaufferie gaz à condensation : + 38 k€ HT économisés /an avec des CEE de 8k€
Remplacement chaufferie gaz par une chaufferie hybride gaz à condensation et pompe à chaleur : + 45 k€ HT économisés/an avec des CEE de 25 k€
Raccordement au réseau de chaleur urbain : + 35 k€ HT économisés/an
Mise en place d’un suivi énergétique : + 43 k€ HT économisés/an
Enfin, des solutions à plus long terme (TRI>12 ans) ont été proposées, comme le remplacement en LED, le remplacement des moteurs de 4 CTA et la façade rideau en double vitrage.
Des économies significatives
Les préconisations ont été regroupées en quatre scénarios d’optimisation énergétique, allant des actions simples aux objectifs ambitieux pour 2030, 2040 et 2050. Tous offrent un retour sur investissement inférieur à 5 ans et des économies pouvant atteindre 4,2 millions d’euros sur 15 ans.
Scénario 1 : Actions immédiates :
Optimisation des réglages et abonnements électrique, meilleure gestion de l’eau glacée, arrêt du bouclage ECS
➜Gain : 15% d’énergie, 22% sur la facture, 6% sur les émissions de GES. ➜Gain économique annuel : 129 k€/an pour 19k€ d’investissement.
Scénario 2 : Objectif décret tertiaire 2030 :
Scénario 1 + Remplacement des têtes thermostatiques des radiateurs et ajout du suivi énergétique
➜Gain : 25% d’énergie, 30% sur la facture, 18% sur les émissions de GES. ➜Gain économique annuel: 163 k€/an pour 230 k€ d’investissement. ROI : 1an
Scénario 3 : Objectif décret tertiaire 2040 :
Scénario 1 + Scénario 2 + Remplacement chaufferie gaz par une chaufferie hybride gaz à condensation + PAC
➜Gain: 46% d’énergie, 38% sur la facture, 51% sur les émissions de GES. ➜Gain économique annuel: 210 k€/an pour 655k€ d’investissement avec 25 k€ de subventions. ROI : 3 ans
➜Gain : 49% d’énergie, 41% sur la facture, 54% sur les émissions de GES. ➜Gain économique annuel: 229 k€/an pour 1 285 k€ d’investissement avec 34 k€ de subventions. ROI : 5 ans
Conclusion
Le Palais des Congrès de Tours s’engage dans une démarche durable. Grâce à cet audit énergétique, il dispose désormais d’une feuille de route claire pour réduire ses consommations, ses coûts et son empreinte carbone, tout en améliorant le confort des usagers.
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